ProJEKAT U ULICI
Milana Rakića 29-31,
ZVEZDARA, Beograd

Ekskluzivni stanovi na lokaciji – Milana Rakića 29-31, Beograd.
Kompanija Brighthouse doo sa ponosom predstavlja moderan stambeno-poslovni kompleks u ulici Milana Rakića 29-31, Beograd. Ova zgrada dizajnirana je da zadovolji sve standarde savremenog stanovanja, kombinujući kvalitetnu gradnju i funkcionalnost za ugodan urbani život.

U ponudi su stanovi različitih struktura:
• Dvosobni
• Trosobni
• Četvorosobni
• Petosobni

Kvadrature stanova kreću se od 50 m² do prostranih 187 m², pružajući opcije prilagođene različitim potrebama – od manjih porodica do onih koji traže veći životni prostor.

Dodatne pogodnosti za buduće vlasnike
• Garažna mesta, koja garantuju sigurnost i komfor za vaše vozilo.
• Poslovni lokal od 413 m², smešten u prizemlju, idealan za komercijalne aktivnosti ili investicione prilike.

Lokacija
Objekat se nalazi u srcu Beograda, na atraktivnoj lokaciji u ulici Milana Rakića. U blizini su škole, vrtići, prodavnice, zdravstvene ustanove i odlično povezane saobraćajne linije, čineći ovo savršenim mestom za život i rad.

Skica Objekta
Stan u Beogradu Brighthouse", "Moderni enterijeri Brighthouse stanova", "Novogradnja Beograd
GALERIJA
SITUACIJA 10.11.2025.

KLIKNITE OVDE

ZA FOTOGRAFIJE SA GRADILIŠTA
Click Here
UPITNIK
Molim Vas,  popunite  Upitnik da bi smo vam poslali dodatna obaveštenja i ponudu :
* Finansiranje kupovine stana na način da se nude druge lokacije , zamena za neki manji stan uz doplatu ili da se predlažu razne trgovine , nisu opcija.
* Molimo vas da pažljivo sve pročitate i popunite upitnik kako bi smo i mi znali sa kime pričamo i kako bi smo vam mogli dati najbolju ponudu.
U PRODAJI
Stan 29 / S 01 - 4.0
Stan 29S6 - 2. Sprat

Ukupna neto površina 145.73m2

Idejno rešenje
Stan 29 / S 05 - 4.0
Stan 29S11 - 3. Sprat

Ukupna neto površina 145.73m2

Stan 29S16 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 145.73m2

Stan 29 / S 02 - 3.0
Stan 29 / S03 - 2.0

Ukupna neto površina 51.50m2

Stan 29 / S 07 - 3.0
Stan 29S17 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 84.47m2

Stan 29S8 - 2. Sprat

Ukupna neto površina 51.50m2

Stan 29 / S 08 - 2.0
Stan 29S18 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 51.50m2

Stan 29S4 - 1. Sprat

Ukupna neto površina 51.50m2

Stan 29 / S 09 - 2.0
Stan 29S19 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 51.50m2

Stan 29 / S 10 - 4.0
Stan 29 / S12 - 3.0
Stan 29 / S 13 - 2.0
Stan 29 / S 11 - 4.0 - Rezervisano
Stan 29 / S14 - 2.0 - Rezervisano
Stan 29S15 - 3. Sprat

Ukupna neto površina 117.49m2

Stan 29S20 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 117.49m2

Stan 31 / S 01 - 2.0 - Rezervisano
Stan 31 / S 03 - 2.0
Stan 31S7 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 50.60m2

Stan 31S2 - 1. Sprat

Ukupna neto površina 67.50m2

Stan 31 / S 04 - 3.0
Stan 31 / S 05 - 2.0
Stan 31 / S 06 - 3.0 - Rezervisano
Stan 31S6 - 3. Sprat

Ukupna neto površina 67.50m2

Stan 31S8 - 4. Sprat

Ukupna neto površina 67.50m2

Stan 29 / S21 - Povučeni sprat
Stan 29 / S22 - Povučeni sprat
Stan 31 / S9 - Povučeni sprat

Ukupna neto površina 117.18m2

Stan 31 / S10 - Povučeni sprat - REZERVISANO

Ukupna neto površina 187.77m2

Lokal 1 - Prizemlje

Ukupna neto površina 412.09m2

Lokal 2 - Prizemlje 2

Ukupna neto površina 108.28m2

Garaže
Tehnički Podaci

Objekat

U Beogradu u ulici Milana Rakića 29-31  kreiramo novi stambeni kompleks koji pruža ne samo udobnost i sigurnost novogradnje, već i brojne pogodnosti koje će oplemeniti svakodnevni život naših stanara. Kompleks se sastoji iz jednog ugaonog objekta sa dva nezavisna ulaza smešten u na uglu Milana Rakića i Đevđelijske, u mirnom rezidencijalnom delu.

Lokacija

Kako je objekat pozicioniran u centralnom gradskom jezgru, ima odličnu povezanost sa ostatkom grada, kao i neposrednu bliskost sa svim neophodnim komercijalnim sadržajima što daje jedan neometan i kvalitetan način života. U neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola, predškolska ustanova, supermarket i prodavnice, a u blizini su i bolnica, apoteke, igraonice, mnogobrojni kafići i restorani, pošta, filijale mnogih banaka.

Prednost lokaciji daje direktna povezanost sa Bulevarom Kralja Aleksandra, brza i laka komunikaciju sa ostalim delovima grada, dok je pristup autoputu E-75 na svega par minuta

Specifikacija

6800 m2
5 spratova
32 stana + 1 poslovni prostor
50 parking mesta

U objektu se predviđa postavljanje dva odvojena ulaza. Jedan je ulaz iz ulice Milana Rakića (broj 29) dok je drugi ulaz iz Đevđelijske ulice (broj 31). U prizemlju je pored ulaza za stambeni deo objekta projektovan i poslovni deo koji ima odvojene ulaze sa ulice Milana Rakića.

Pri projektovanju arhitektonskih osnova cilj nam je bio da dobijemo što širi i komforniji koridor komunikacije, te smo u nekim delovima i prevazišli standardnu meru od 1.5m. Vodili smo računa o materijalizaciji prostora, te se obrada poda, zidova i izgled ulaznih vrata sa oznakom stana ističu po autentičnoj estetici prilagođenoj arhitektonskom rešenju.
U cilju što veće sigurnosti i komfora korisnika, kod oba ulaza opredelili smo se za ulaznu zonu koja sadrži predprostor sa mestom za odmor i glavnim ulaznim holom sa poštanskim sandučićima. U ulazu br. 29 imamo 2 lifta dok u ulazu br. 31 imamo jos jedan koji vode do stambenih jedinica. Na svim spratovima su spojeni hodnici za oba broja osim na povučenom spratu gde se stanovima  pristupa iz hodnika određenog ulaza.

Na spratovima je projektovano ukupno 32 stana (na svakom spratu po 7 stanova iste strukture i na povučenom spratu četiri stana). Ukupan broj stanova iznosi 32 od kojih su 12 dvosobnih I 8 trosobnih, 10 četvorosobnih i 2 petosobna.
Pristup garaži je preko dvosmerne kolske rampe do parking mesta na garaži -1 i garaži -2. Širina parking mesta varira od 265-330cm dok je dubina parking mesta 550cm. Prostor između dva naspramna mesta (ulica) iznosi 600cm.

MATERIJALIZACIJA
Objekat je predviđen kao skeletni konstruktivni sistem, dimenzija u osnovi 34.60 x 39.50 m.

Osnovna ispuna fasadnog zida je Klima blok – 20 cm koji zadovoljava stroge kriterijume energetske efikasnosti objekta.
Kao što sam naziv govori – Klima blok omogućava prijatnu klimu u Vašem domu u različitim vremenskim uslovima,
a da pri tome štedi energiju potrebnu za grejanje/hlađenje.
Obezbeđuje i odličnu zvučnu izolaciju što dodatno omogućava prijatan život i boravak u stambenom prostoru.

Dodatnu toplotnu izolaciju predstavlja 15 cm mineralne vune, a vetreni sloj između nje i završne fasadne obloge značajno smanjuje prenos toplote na zid tokom letnjih meseci i sprečava pojavu kondenzacije.

Fasada je planirana kombinovana od plastičnog maltera ili ventilisana. Završna fasadna obloga na delu ventilsane fasade su fiber cementne ploče koje daju objektu savremeni arhitektonski izgled.
Fiber cementne ploče su jako otporne na udar, vetar, vlagu i vatru, što ih klasifikuje u najvišu kategoriju materijala – A1.

FASADNA STOLARIJA
Stolarija vrhunskog kvaliteta sa najboljim termičkim svojstima. Ukupna debljina paketa 36 mm.
Prostor između stakala ispunjen argonom.

ULAZNA VRATA
Sertifikovana brava renomiranog proizvodjača
Okov renomiranog proizvođača
Masivna čelična konstrukcija sa metalnim ankerima u više pozicija
Zaključavanje u 3 pravca i 6 tačaka
Maksimalna zaštita od sečenja i bušenja
Sigurnosna brava najvišeg stepena kvaliteta i najviše klase sigurnosti
Odlična termoizolacija i prva klasa zvučne izolacije

SOBNA VRATA
Unutrašnja vrata su konstruktivno u celosti izradjena od furniranog medijapana sa okovom renomiranog proizvodjača i ugradnim šarkama.
Magnetna brava je takođe prisutna.

KERAMIKA I SANITARIJE
Granitna keramika prve klase renomiranih italijanskih i španskih proizvođača.
Opremanje sanitarijama renomiranih svetskih brendova Villeroy Boch, Laufen i Hans Grohe.

PARKET
Višeslojni hrastov parket prve klase.

LIFTOVI
Predviđeni su bešumni liftovi modernog dizajna i visokog kvaliteta nosivosti 630 kg (8 putnika)

VODVODNA I KANALIZACIONA INSTALACIJA
Objekat ima potpuno nov priključak na gradsku mrežu velikog prečnika i sa stabilnim pritiskom. Planiran je odvojena sanitarna i hidrantska mreža. Za svaku stambenu jednicu planirana je ugradnja posebnog vodomera. U garažama je predviđen sprinkler system za gašenje požara.
Instalacija kanalizacije biće izvedena od sistema bešumnih cevi.

ELEKTRO INSTALACIJE
Objekat ima svoju sopstvenu trafo stanicu 1000 kV koja je u naponskom prstenu sa još dve rezervne trafostanice u blizini, čime je je obezbeđen kvalitetan napon i uredno snabdevanje.
Elektro nakit modernog izgleda i visokog kvaliteta.

TELEKOMUNIKACIONE I SIGNALNE INSTALACIJE
Objekat je opremljen sa sistemima tehniče zaštite IP video-interfonski sistem, IP sistem video nazora, IP sistem kontrole pristupa, kao i sistemima automatkse dojave požara i detekcije CO gasa u garažama.

MAŠINSKE INSTALACIJE GREJANJA I KLIMATIZACIJE
Snabdevanje toplotnom energijom stanova kao i zagrevanje tople sanitarne vode predviđeno je nezavisno za svaku stambenu jedinicu. Svaki stan imaće svoju toplotnu pumpu gde je pozicija spoljašnjih jedinica na krovu objekta dok su unutrašnje jedinice locirane u kupatilima stanova. Unutrašnje jednice su opremeljne bojlerom za toplu sanitarnu vodu zapremine 190L. Toplotne pumpe su predviđene od vrhinskih proizvođača MIDEA, Vaillant ili sl. Ovakvim rešenjem postiže se manja potrošnja električne energije za potrebe grejanja uz veći komfor i individualnu regulaciju željene temperature.
Hlađenje u stanovima će biti dostupno putem inverter split i multi split klima sistema.

PARKING

EURO PARK tip G4 – horizontalno Nosivost 2.000 kg po parking mestu

VOZNE STAZE – Antislip
– spojen slog za olaksano kretanje u visokim potpeticama
– toplocinkovano

Platforma G24-195 (Samo na gornji nivo – ulaz horizontalan)
Nosivost 2000 kg/parking mestu

Visina vozila SUV/VAN na donjoj platformi 180cm.
Visina vozila SUV/VAN na gornjoj platformi bi bila 162cm
Za minimalnu visinu plafona od 3300mm – parkiranje u RIKVERC.